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不動産取引の基礎知識【売買編】 不動産取引について知っておきたい基礎知識です。 【取引の種類】 不動産の取引（売買・交換・賃貸）は下記の3種類に分類されます。 取引の種類によって手数料が異なる場合がありますので、理解しておきたい項目です。 広告などには『取引態様』と表記されています。 �@仲介/媒介 不動産取引において、売主と買主の間に立って取引を仲立ちすること。（媒介とも言う）。この報酬として売主・買主は不動産仲介会社に仲介手数料を支払う。 ※媒介には一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類ある。 �A売主 不動産取引において物件の売主であること。 不動産業者が売主として販売している物件を直接購入した場合、仲介手数料は不要となる。 �B代理 （販売代理） 売主の代理人として販売活動を行うこと。媒介と違い売主の代理人として、買主と契約等の法律行為を行うことができる。 ※仲介とは異なるので手数料については、�Aと同様で不要の場合が多い。

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